Michael Heugl

Die wichtigsten Keyfacts:

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• Eigentumswohnung
• Baujahr 2003
• 59,47 m² Wohnnutzfläche
  • Vorzimmer: 6,91 m²
  • Abstellraum: 2,95 m²
  • WC: 1,02 m²
  • Bad: 5,12 m²
  • Wohnzimmer + Küche: 31,71 m²
  • Schlafzimmer: 11,76 m²
• 290 m² Garten
• 4,5 m² Gerätehaus
• 6,25 m² Kellerraum
• Garagenplatz
• Betriebskosten ca. € 180,- (inkl. Rücklage)

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Über das Wohnzimmer oder die Küche gelangt man auf die 8,36 m² Terrasse, anschließenden Eigentumsgarten mit 290 m² und mit einem 4,5 m² Gerätehaus. Sämtliche Räume sind mit Keramikfliesen ausgestattet (WC & Bad auch an den Wänden bis zur Decke). Im Preis inbegriffen ist ein Kellerraum mit 6,25 m² und ein Tiefgaragenplatz, welche sich auch im Eigentum befinden.

Die Wohnanlage selbst ist äußert luxuriös ausgestattet. In den Betriebskosten sind die uneingeschränkte Benützung eines Hallen-Schwimmbades samt Kinderbecken, Liegewiese, finnischer Sauna, Dampfbad, Umkleidekabinen und eines Fitnesscenters mit div. Fitnessgeräten enthalten.

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Tags: 1220, Dampfbad, Donauplex, donaustadt, Donauzentrum, Eigentumswohnung, Kagran, Sauna, Schwimmbad, Wien, Wohnung

The Keyfacts:

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• freehold apartment
• built 2003
• 59,47 m² useable living area
  • antechamber: 6,91 m²
  • storage room: 2,95 m²
  • toilet: 1,02 m²
  • bath room: 5,12 m²
  • living room & kitchen: 31,71 m²
  • bedroom: 11,76 m²
• 290 m² garden
• 4,5 m² tool shed
• 6,25 m² cellar room
• underground garage
• operating costs about € 180,- monthly (incl. reserve)

Free of commission directly from owner!

The apartment consists of an entrance hall, storeroom, bathroom, toilet, bedroom and living room with adjoining kitchen. There is an exit to the 8,36 m² terrace (and the 290 m² garden) in the kitchen and in the living room. All rooms are equipped with ceramic tiles (toilet & bath also on the walls up to the ceiling). The price includes a basement room with 6,25 m² and an underground parking space, which is also part of the ownership.

The residence itself is very luxurious. The operating costs include the unrestricted use of the indoor swimming pool including children’s pool, sunbathing area, Finnish sauna, Steambath, changing rooms and a fitness center, with various fitness equipment.

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Tags: Donauplex, donaustadt, Donauzentrum, freehold flat, Wien

…hieß es nach circa drei Stunden Schlaf – naja dreieinhalb Stunden Schlaf um genau zu sein – um fünf Uhr in der Früh war ich ins Bett gekommen (das Internet im Hotel war grottenlangsam) und um 8:30 Uhr war ich das erste Mal wach.

Sich dann wieder hinzulegen wäre ein böser Fehler gewesen – ich hätte mich sicher nicht mehr vor 14-15 Uhr bewegt – somit beschloss ich mich direkt an-zuziehen und frühstücken zu gehen. Da es nach dem Frühstück genauso wenig Sinn machte sich wieder hinzulegen (checkout war bis um 11), und wir ja eigentlich beide nach Hause wollten saßen wir kurz nach 10 Uhr bereits im Auto.

Da der Mika zum fahren absolut nicht zu gebrauchen war lag es an mir uns sicher in die Heimat zu bringen. Das erste Stück bis zur Grenze war ja noch soweit ok – dort machten wir dann eine Zeit lang Pause (welche ich auch gebraucht habe).

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Tags: Autobahn, Grenze, München, Wien

Gestern wars natürlich im Endeffekt nix mit früh schlafen gehen und so – dem entsprechend schwer kam ich heute Morgen aus dem Bett. Aber naja nach ein wenig Überwindungsproblemen stand ich dann doch auf und schob mir zwei Weckerl zum Frühstück rein.

Um halb/dreiviertel elf startete ich meine Reise – ich hoffe der Phis macht der Caro keine Probleme…

…der Mika war nicht in Wien sondern bei seinen Eltern in Oberösterreich – daher musste ich die erste Hälfte der Strecke alleine zurücklegen. Um die Fahrtzeit ein wenig zu überbrücken und auch mich auf den heutigen Abend einzustellen hörte ich mir die letzte Sendung von seoFM an.

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Tags: Autobahn, Grenze, McDonalds, München, Wien

Das heutige Abendprogramm sah ein wenig mehr Action als gestern vor. Ich hatte gemeinsam mit Nici, Ralf und Sinan schon einigen Tagen beschlossen, dass wir wieder einmal ordentlich ausgehen sollten. Ein kleines Problem war natürlich, dass wir uns nicht wirklich entscheiden konnten wohin. Da die meisten von uns noch nie im PartyHaus waren und uns das eigentlich einmal anschauen wollten wurde es das.

Ich holte Ralf und Nici um halb elf am Abend ab und wir fuhren in die Gärtnerei um den Erich, sowie einen Fliesenschneider für morgen, aufzusammeln. Ein Freund vom Erich wollte auch mitkommen, aber wir hatten leider keinen Platz mehr im Auto. Nach ein wenig hin und her fuhr er doch mit, da er seinen Bruder motivieren konnte, welcher über ein Auto verfügte.

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Tags: Ausgehen, Disco, Hüttenkracher, Partyhaus, Penzing, Wien

Wie befürchtet begann der heutige Tag mit Lärm. Speziell im Leo dürfte ein gewisses Bedürfnis zur Schallproduzierung geweckt worden sein. Wobei wir uns unten glücklich schätzen durften, denn der kreischende Wecker, der Radio oder auch die Unterhaltung zwischen Eva und Leo, welche beide mit Ohropax schlafen, bekamen wir im Erdgeschoss nicht wirklich mit.

Erst das Einräumen des Geschirrspülers veranlasste mich meinen Hintern vom Bett zu erheben. Nach dem Zähneputzen konnte ich auch das restliche Zeug aus dem Badezimmer einpacken und schon war der erste Koffer fertig. Für den Zweiten fehlte nur noch die Badehose und das Badehandtuch, welche im Garten zum trocknen aufgehängt waren. Nun waren beide Koffer gepackt und ich konnte mich ruhigen Gewissens zu einem kleinen Frühstück setzen.

Ein wenig machte sich Verwirrung breit als ich feststellte, dass es gerade einmal eine Minute nach acht Uhr war. Na toll und wofür hatte ich mich jetzt beeilt? Nachdem auch die allgemeinen Aufräumarbeiten abgeschlossen waren setzte ich mich zum ersten Mal in diesem Urlaub vor den Fernseher. Zum Glück dauerte es nicht lange bis alle reisebereit waren und wir Lorenzo etwas früher als geplant zur Hausübergabe einladen durften.

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Tags: Autobahn, Autofahrt, Kroatien, Pula, Rijeka, Slowenien, Urlaub, Wien